机房内所使用到的空调，与普通空调基本类似。因为机房内的热湿负荷等相关特性，为此对空调机在运行的时候，可靠性与安全性相对较高，针对环境温度波动与变化率要求更加严格。
精密空调主要是采用动作灵敏，节能的电脑控制系统。目前在机房内，所使用的专用空调机，空调系统是工艺性冷却系统。正是因为如此，日常在使用过程当中，为了将相关效能更好发挥出来，那么就应当要明确具体的特点，相对而言就显得至关重要。
风量相对较大，显热比相对较高，机房空调机与相同制冷量的舒适性空调相比较，相应的循环风量大一倍左右。机房专用空调机在运行的时候，通常情况下，是不需要除湿的，大的循环风量将机组，在空气露点以上运行。在制冷量一定的情况下，风量的增大可以让机组，在显热比相对较高的工况下运行，这种运行方式与机房的负荷特点相适应。根据计算机的冷却方式，机房专用空调机组的送风，回风方式是比较多的。当前机房空调的送风形式，绝大多数是下送上回方式。
精密空调全天候运行，可靠性相对较强。由于大中型计算机及程控机的特殊要求，空调机要具备全天候的制冷运行。目前绝大多数机房专用空调机，在外界环境温度达到零下十五摄氏度的时候，依旧能够制冷运行。正是因为如此，这种类型的空调，被广泛应用于机房制冷。
